Planificación comercial del vecindario
El look adecuado para el comercio minorista
Los distritos comerciales son áreas minoristas agrupadas con la capacidad de catalizar inversiones adicionales a lo largo de las calles principales del vecindario. A continuación se muestran algunas de sus características.
Concentrado
Una fila continua de escaparates, ininterrumpida por paredes en blanco, entradas de vehículos y otros huecos en la tela.
De dos caras
Ambos lados de una calle ocuparon el comercio minorista para exponer las tiendas al mayor número de clientes.
Cliente adyacente
Los clientes prefieren las tiendas adyacentes a las aceras, no detrás de los estacionamientos o en un gran espacio abierto.
LA EXCELENCIA
Mejore el tráfico eliminando cambios de pendiente, rampas, espacios de estacionamiento y cortes de acera.
Muy visible
Lotes de esquina muy visibles en calles que tienen un alto número de tráfico y, por lo tanto, una alta visibilidad.
Aprovechamiento del tráfico
Los minoristas quieren saber que su tienda está en una calle concurrida, pero no en una vía congestionada.
Estacionamiento proporcionado
Los inquilinos necesitan oportunidades para atraer a los clientes que llegan en todos los modos de transporte disponibles (automóvil, autobús, a pie, bicicleta) y tener suficiente estacionamiento cerca.
Limpio
Los muebles, las plantas o los patrones de una acera pueden crear dificultades en los viajes y el acceso directo a las tiendas. La solución es simplificar y agilizar.
Flexibles
El espacio para inquilinos que está diseñado para ser flexible tendrá las mejores posibilidades de sostenibilidad a largo plazo y podrá satisfacer las necesidades de diversos usuarios.
Estrategias no minoristas
Los usos no comerciales, ubicados en la planta baja, también contribuyen a la vitalidad del corredor. Estos usos incluyen gimnasios, bancos, unidades residenciales, espacios de oficinas, guarderías, concesionarios de automóviles y centros de servicio, y funerarias, por nombrar algunos. Pueden transformarse para maximizar los distritos comerciales.
Transparente
El vidrio transparente que promueve la visibilidad de un mínimo de 10 pies en el interior de todas las áreas comerciales y áreas de servicios residenciales permite conexiones visuales dentro y fuera del espacio semiprivado.
Amueblado
Una acera bien mantenida e iluminada con comodidades puede aumentar la actividad peatonal vibrante frente a usos no comerciales.
Iluminado
El inquilino de la planta baja debe estar iluminado y contar con letreros y gráficos similares a los de una tienda que reflejen la identidad del corredor.
Usos residenciales
Para interactuar con la calle, se alientan las áreas comunes (como los vestíbulos de los edificios), los pórticos, los pequeños patios delanteros sin cerca y los contratiempos limitados.
Usos de oficina
Los espacios de oficina ubicados a lo largo del corredor deben involucrar a la calle de manera similar a los usos minoristas. Las mesas de café en el exterior proporcionarán un espacio alternativo para los empleados durante el almuerzo, las reuniones o los descansos, que activarán simultáneamente la calle.
Guías de planificación y recursos
Estudio de venta minorista en el vecindario (completo)
Esta herramienta histórica ayuda a crear vecindarios prósperos midiendo la demanda local de bienes y servicios, haciendo un inventario de los escaparates vacíos, rastreando el gasto de los clientes y midiendo la demanda de espacio comercial. Está ayudando a las pequeñas empresas a operar con éxito a lo largo de cada corredor vecinal.
Resumen ejecutivo del estudio de venta minorista en el vecindario
Conozca los aspectos más destacados del Estudio de venta minorista de vecindarios, utilizado por los minoristas para mitigar el riesgo comercial y ayudar a los vecindarios a llenar los escaparates vacíos.
Libro de prototipos de usos comerciales
Este libro, que acompaña al Estudio de oportunidades de venta minorista en el vecindario de Detroit, se desarrolló para ayudar a los minoristas con el diseño de su edificio. Ayuda a los propietarios de negocios con el diseño del espacio, la paleta de colores, la comercialización y la marca, todos los cuales cumplen funciones importantes en la creación de la experiencia del cliente.
Guía de diseño: Negocio de barrio
Este recurso práctico ayuda a las empresas a comprender y trabajar con los diseñadores para crear espacios interesantes. Esta guía busca empoderar e inspirar a los dueños de negocios de Detroit a través de una combinación de estudios de casos, hojas de trabajo e instrucción guiada.
Herramientas para pequeñas empresas de la Asociación Regional de Detroit (SizeUp)
La herramienta SizeUp brinda inteligencia empresarial e investigación de mercado a las empresas para ayudarlas a tomar decisiones más inteligentes a través de los datos. Con este recurso, los dueños de negocios pueden analizar puntos de referencia competitivos, encontrar clientes, proveedores y competidores, y señalar las mejores ubicaciones para anunciar.